沉降并非沒(méi)有警告信號(hào)，是什么原因產(chǎn)生沉降以及如何識(shí)別沉降，在這里你都會(huì)找到答案。

是什么導(dǎo)致地面沉降？

想象一下在一罐果凍里放入一塊石頭——石頭會(huì)不斷地下沉。

粘性物質(zhì)：比如粘性土壤-粘土-膠凍：10,000個(gè)粘土顆粒可以組成一個(gè)2毫米厚度的硬幣，其分子力能將水份儲(chǔ)存在內(nèi)部結(jié)構(gòu)中，也就產(chǎn)生了粘性。

非粘性土壤–粒狀土壤；比如碎石和沙子–像大理石裝在罐子里或者足球裝在盒子里，互相之間沒(méi)有作用力，只能依靠外界的固定（罐子）才能聚集在一起。

考慮到以上幾點(diǎn)，讓我們看看導(dǎo)致沉降的一些常見(jiàn)原因：

漏水。如果排水管有漏洞，這將會(huì)導(dǎo)致水土流失并沖走細(xì)小的顆粒或使土壤軟化。監(jiān)控調(diào)查將為您提供下水管道狀況的詳細(xì)信息，并讓您能有效評(píng)估下水管道是否正在引起/導(dǎo)致該建筑物的沉降。

樹(shù)木。水分含量高的粘土?xí)捎诟浇闹参镂账侄兏桑@種情況尤其會(huì)發(fā)生在炎熱的夏季。這意味著生長(zhǎng)在建筑物附近的灌木和樹(shù)木會(huì)引起土壤的收縮從而引發(fā)沉降。例如，一棵橡樹(shù)每天最多可吸收1000升水！如果該物業(yè)建在粒狀土壤上，那么這些往往粒狀土壤不會(huì)受到植物吸水影響而收縮沉降。

薄弱的地基。通常這是老舊建筑物會(huì)發(fā)生的問(wèn)題，并且僅會(huì)影響結(jié)構(gòu)的一部分。例如，擴(kuò)展建筑是在之后建造的。需要注意的是淺層基礎(chǔ)，它們可能建在會(huì)收縮的粘土層上，或建在既松散質(zhì)量又差的地面上，又或者是條形基礎(chǔ)太窄而無(wú)法支撐施加的載荷，從而因地平差異導(dǎo)致移動(dòng)。

如何識(shí)別沉降

沉降并非沒(méi)有警告信號(hào)，最明顯的跡象是在頂部會(huì)產(chǎn)生更寬的裂紋，遵循對(duì)角線，逐漸變細(xì)的倒錐形的軌跡。 它們經(jīng)常出現(xiàn)在門(mén)窗周?chē)?/p>

在粘土上建造的建筑物更容易發(fā)生沉降。 每種不同類(lèi)型的粘土都有不同的收縮/膨脹特性。 粘土越純凈，就越有可能受含水量引起的季節(jié)性體積變化的影響。 如果疑似有沉降情況發(fā)生而且是因?yàn)檎惩潦湛s問(wèn)題，現(xiàn)場(chǎng)檢查可以確定土壤類(lèi)型。

由于沉陷，擴(kuò)建部位和托架可能會(huì)旋轉(zhuǎn)脫離建筑體。 通常是因?yàn)榈鼗馁|(zhì)與主體結(jié)構(gòu)不同。 與沉降有關(guān)的損壞通常表現(xiàn)為突起交界處或附近形成逐漸變細(xì)的裂紋。

如何判斷是地層沉降還是地表沉降？

地層沉降是土地或建筑物下沉到較低水平的過(guò)程。 它與建筑物的重量無(wú)關(guān)，并且無(wú)論那里是否有建筑物都將發(fā)生。

地表沉降是建筑物或地面緩慢下沉的過(guò)程。 這種向下移動(dòng)是因?yàn)槭┘恿私ㄖ锏寞B加負(fù)載（重量）。 它通常會(huì)在建筑物建造完工后的最初幾年內(nèi)發(fā)生。

與沉降相反的問(wèn)題是什么？

地面抬升。這是地面的向上運(yùn)動(dòng)，通常與濕潤(rùn)時(shí)膨脹的粘土的膨脹率有關(guān)。 這正與沉降相反，因?yàn)樵谶@種情況下地面會(huì)上升，但是仍然會(huì)造成結(jié)構(gòu)性破壞。由于地面抬升產(chǎn)生的裂紋通常是對(duì)角，錐形，階梯狀的裂紋，但在底部裂紋較寬，而與之相反沉降相關(guān)的裂紋在頂部較寬。

這通常是由于在建造建筑物之前將周?chē)鷺?shù)木移走的原因造成的。在移走樹(shù)木之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)得出的規(guī)律是，如果樹(shù)木與建筑物的年齡相同，則不會(huì)有地面抬升的風(fēng)險(xiǎn)；如果樹(shù)木比相鄰建筑物的年齡大，例如，建筑物是建在干燥的土壤層之上，則會(huì)有地面抬升的風(fēng)險(xiǎn)。

沉降和采礦

當(dāng)采礦作業(yè)削弱了建筑下方或附近的地基時(shí)，將會(huì)導(dǎo)致采礦沉降。 如果采礦作業(yè)是在建筑物地基的正下方進(jìn)行，則可能會(huì)導(dǎo)致災(zāi)難性破壞，例如建筑體倒塌。

沉降調(diào)查

調(diào)查員或結(jié)構(gòu)工程師可以進(jìn)行沉降調(diào)查。這涉及到目視檢查，以查看墻壁上的裂縫，重點(diǎn)是門(mén)窗，地板是否傾斜以及任何其他明顯的沉降跡象。然后，他們將根據(jù)BRE準(zhǔn)則評(píng)估損壞是否是由于結(jié)構(gòu)運(yùn)動(dòng)或正常財(cái)產(chǎn)運(yùn)動(dòng)引起的。

有時(shí)沉降跡象并不總是很明顯，檢查可能需要一些時(shí)間，并且可能是需要一段時(shí)間持續(xù)的監(jiān)查才能發(fā)現(xiàn)。除此之外，可能需要完成地質(zhì)和排水調(diào)查，以確定造成沉降的原因，例如：排水泄漏或土壤不穩(wěn)定。 屋主可能承擔(dān)了測(cè)量師/結(jié)構(gòu)工程師評(píng)估中很大一部分的工作。他們最了解建筑體，并且最能清楚回答諸如裂紋何時(shí)首次出現(xiàn)以及裂紋是否已改變等問(wèn)題。他們還可能知道附近的建筑體是否有問(wèn)題，可以確認(rèn)任何重大事件，例如：房屋/周?chē)鷧^(qū)域的新建筑，樹(shù)木砍伐，排水渠缺陷等。

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